Audit énergétique

Quand est-ce que l'audit est obligatoire ?

La réalisation d'un audit énergétique est avant tout une démarche proactive dans un futur parcours de travaux, mais il existe deux cas de figure où l’audit est obligatoire :

• Vente d'un logement classé F ou G (passoire thermique)

• Une rénovation d'ampleur (parcours accompagné)

Combien coûte un audit ?

Le coût d’un audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du bâtiment, ou sa complexité. Il faut compter entre 800€ et 1500€ en moyenne.

Sa réalisation en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire ouvre droit à des aides allant jusqu'à 500€ selon les conditions de ressources (conditionné à la réalisation d’un geste de travaux).

Par ailleurs, dans le cadre d’une vente immobilière d’un bien classé F ou G, l'audit ne permet pas d’obtenir des aides.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Différents professionnels sont qualifiés pour réaliser des audits énergétiques. Généralement ce sont les architectes, les bureaux d'études ou les diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui le réalise.

Néanmoins, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (parcours accompagné), les propriétaires doivent être en plus accompagné par un tiers de confiance agréé par l’ANAH que l’on nomme Accompagnateur Renov’.

Déroulement d'un audit

Un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :

La prise de connaissance de votre dossier

Un expert évalue votre demande et ses raisons afin de qualifier au mieux votre besoin. Il collecte ensuite l'ensemble des documents pouvant être utile à cette étude préalable (plans, facture, DPE…). C'est ainsi qu'il pourra vous proposer un devis pour la réalisation de votre audit.

L'étude de votre logement

Une fois votre devis validé, le professionnel recueille l'ensemble des données nécessaires dans votre logement. C'est également un temps d'échange durant lequel il appréhendera vos habitudes de vie et vos consommations énergétiques. Cette étude dure environ 1/2 journée.

Après avoir récolté les données nécessaires sur le bâtiment et ses usages, l'auditeur se charge de les analyser.

Rédaction du rapport

L'expert dresse alors un bilan précis du logement par la restitution d'un rapport. Il y analyse l'environnement proche et lointain, les pathologies du bâtiment, la constitution du bâti (chauffage, matériaux, isolation) mais également vos factures d'énergies.

Ce rapport permet d’identifier les axes d’amélioration et d’élaborer un plan de travaux de rénovation composant avec les contraintes de l’existant. L’audit doit comprendre a minima deux scénarios de travaux.