Comment savoir si ma maison est bien isolée ? Le guide pratique pour détecter les signes et agir efficacement

Pourquoi vérifier l’isolation de sa maison ?

Avant de vous lancer dans de grands travaux d’isolation, il est important de comprendre pourquoi l’isolation est un point clé du confort et de la performance énergétique de votre logement.

L’isolation, un gage de confort et de santé du logement

Une maison bien isolée maintient une température agréable en toutes saisons : fraîche en été, chaude en hiver. Une bonne isolation réduit les besoins en chauffage et protège contre les variations brutales de température.

A l’inverse, une mauvaise isolation se traduit souvent par des murs ou des sols froids, de la condensation sur les vitres, voire même par l’apparition de moisissures dans les coins ou derrière les meubles. A long terme, ces désagréments peuvent dégrader la qualité du bâtiment ainsi que la qualité de l’air intérieur.

Les principales pertes de chaleur dans une maison

Si l’isolation d’une maison n’est pas performante, la chaleur peut s’en échapper :

• par le toit (25 à 30% en moyenne)

• par les murs (20 à 25% en moyenne)

• par les fenêtres (10 à 15% en moyenne)

• par les planchers bas (7 à 10% en moyenne)

• par les fuites d’air et les ponts thermiques (20% en moyenne)

Ces chiffres aident à bien visualiser les déperditions de chaleur et à prioriser les zones à vérifier pour bien isoler votre maison.

Quand vérifier l’isolation de sa maison ?

Plusieurs moments sont propices à vérifier l’isolation d’une maison :

• avant des travaux de rénovation, pour savoir où concentrer ses efforts

• lors d’un achat immobilier, afin d’estimer le coût des travaux de rénovation énergétique

• avant l’hiver, pour bien vous préparer à passer cette période froide

• si vous constatez une augmentation de vos factures d’énergie

Repérer à l’avance les faiblesses de l’isolation de votre logement est essentiel pour limiter les pertes de chaleur et éviter les dépenses énergétiques inutiles. La perspective de réaliser des économies est d’ailleurs bien souvent la source de motivation principale des ménages lorsqu’ils engagent des travaux de rénovation énergétique.

Tester soi-même la qualité de son isolation

Avant de faire appel à un professionnel, il est tout à fait possible de réaliser quelques tests simples pour se faire une première idée de la qualité de son isolation.

Des gestes simples pour repérer les zones qui posent problème

Voici quelques gestes simples pour détecter vous-même d'éventuelles faiblesses au niveau de l’isolation :

• toucher les murs, les sols et les encadrements de fenêtres : s’ils sont froids alors que le chauffage est allumé, c’est qu’il y a probablement une fuite thermique

• tester les courants d’air en allumant une bougie près des fenêtres, portes ou prises électriques. Si la flamme vacille, c’est qu’il y a une infiltration d’air.

• identifier les différences de température sur les murs et les plafonds grâce à un thermomètre infrarouge (que l’on peut facilement se procurer en magasin de bricolage)

Comparer les consommations d’énergie dans le temps

La consommation d’énergie est un très bon indicateur pour identifier un possible problème au niveau de votre isolation. Les fournisseurs d’énergie fournissent des graphiques donnant l’évolution mensuelle de la consommation d’énergie. Si vous constatez une hausse marquée de votre consommation en hiver par rapport aux années précédentes (alors que vous n’avez pas changé vos habitudes), c’est qu’il peut y avoir une dégradation de la qualité de votre isolation.

Les limites de l’autodiagnostic : faire appel à un professionnel

Si ces gestes donnent de bons indices, ils ne sont pas aussi précis que des mesures réalisées par un professionnel. Si vous avez un doute ou que vous envisagez de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel de la rénovation énergétique et de l’isolation thermique. Il pourra identifier les axes d’amélioration et vous proposer un plan d’action concret et précis pour améliorer l’isolation de votre maison.

Faire analyser la qualité de son isolation par un professionnel

À qui s’adresser ?

Vous pouvez solliciter plusieurs types de professionnels pour faire analyser la qualité de votre isolation :

• des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : ils peuvent à la fois diagnostiquer et réaliser des travaux d’isolation

• des bureaux d’études thermiques : ils peuvent effectuer des analyses détaillées

• des entreprises spécialisées dans les audits énergétiques : elles peuvent établir des bilans complets

Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous recommandons de vérifier les certifications et les assurances des prestataires à qui vous faites appel. C’est un gage de fiabilité mais aussi un prérequis indispensable si vous souhaitez solliciter des aides financières.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait sa classification DPE. Il attribue une note au logement allant de A (très économe) à G (très énergivore). Il est obligatoire de faire réaliser un DPE lors d’une vente ou de la mise en location d’un bien immobilier en France.

Le DPE prend en compte plusieurs facteurs, dont l'isolation, le système de chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Il donne au propriétaire du logement une bonne vision d’ensemble, mais n’est pas toujours suffisamment détaillé sur les travaux précis à réaliser pour améliorer votre isolation.

Le bilan ou audit énergétique

Plus complet que le DPE, l’audit énergétique est une analyse approfondie, réalisée par un professionnel agréé RGE et certifié, qui permet de connaître les caractéristiques du logement (nature du bâti, pathologie, moyen de chauffage, ventilation, menuiserie…).

L’audit énergétique réalise une “photo” de votre logement à un instant donné afin de préconiser un programme d'améliorations énergétiques.

Il présente les zones de déperdition prioritaires, les scénarii de travaux possibles et parfois un plan de rénovation énergétique global. C’est un excellent point de départ si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique.

L’audit énergétique est obligatoire en cas de vente d’une passoire thermique (logements classés F ou G).

Les aides pour améliorer son isolation

Plusieurs aides existent pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre des travaux d’isolation :

• les Certificats d’Economie d’Energie (ou “primes énergie”) sont versés par les fournisseurs d’énergie. Le montant de cette aide varie selon les revenus du ménage, le type de travaux et la surface isolée.

• MaPrimeRénov’ : cette prime est accordée sous certaines conditions (en lien avec le revenu fiscal du ménage et son lieu de résidence mais aussi du gain énergétique obtenu après les travaux) aux propriétaires souhaitant faire réaliser des travaux d’isolation par des professionnels RGE.

• l’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt permet de financer des travaux d’isolation des combles, du sol ou des murs. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs.

• le taux de TVA réduit : vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA à 5,5% pour des travaux réalisés par un professionnel RGE dans votre résidence principale

• les aides locales ou régionales : certaines collectivités territoriales (région, département, métropole) proposent des subventions complémentaires.

Vous avez un projet de rénovation énergétique et souhaitez être accompagné par des professionnels ? Prenez contact avec l’agence Mon Atout Energie proche de chez vous. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.