Guide : les 5 travaux de rénovation les plus rentables pour combiner confort et économies

Comment évaluer la rentabilité des travaux de rénovation ?

Retour sur investissement (RSI) : comment le calculer ?

Lorsque l’on réalise des travaux de rénovation, la facture peut vite grimper et entraîner un investissement non négligeable. Cependant, il est nécessaire de prendre en compte la notion de retour sur investissement pour juger de la performance des travaux envisagés.

La notion de retour sur investissement tient compte de la durée d’amortissement selon les économies faites sur les factures d’énergie. On compare ainsi les coûts d’investissement et les économies réalisées grâce aux travaux entrepris.

Rentabilité, économies d’énergie et valeur du bien immobilier

La durée de retour sur investissement varie en fonction du gain réalisé sur l’étiquette énergétique du logement. En visant une étiquette C, B ou A, vous vous assurez de réduire vos factures d’énergie, cela va donc contribuer à rentabiliser l’investissement réalisé pour vos travaux de rénovation.

Un autre point est à prendre en compte : il s’agit de la « valeur verte » d’un logement. Il s’agit de la valeur additionnelle d’un bien immobilier réalisée grâce à une meilleure performance énergétique. Plus un logement est économe en énergie, plus sa valeur verte est importante. Selon une étude des Notaires de France, un logement avec une étiquette énergétique A se vend en moyenne 16% plus cher qu’un logement classé D.

En réalisant des travaux de rénovation, cela vous permet de faire des économies immédiates sur vos factures d’énergie tout en faisant prendre de la valeur à votre bien immobilier.

N°1 : l’isolation, le geste le plus rentable

Jusqu'à 30% des déperditions par le toit : l'impact direct sur la facture de chauffage

Lorsque l’on pense travaux de rénovation performants et rentables, on pense immédiatement à l’isolation, car c’est un point essentiel à traiter avant d’entreprendre d’autres travaux. Améliorer l’isolation du logement, permet de chauffer plus efficacement en réduisant les déperditions de chaleur et les ponts thermiques.

Selon le type de logement (maison ou appartement) et de ses caractéristiques, les zones à isoler sont priorisées. Les combles et la toiture représentent jusqu’à 30% des déperditions, les murs entre 20 et 25% et les planchers bas entre 6 et 10%.

Une étude thermique vous permettra d’identifier les zones à isoler en priorité et les économies que vous pourrez réaliser après avoir effectué les travaux.

N°2 : remplacer son système de chauffage par une pompe à chaleur

Économiser jusqu’à 60% sur sa facture de chauffage

Après avoir isolé son logement, le changement de chauffage se présente comme une solution complémentaire qui va s’avérer performante. En effet, les travaux d’isolation vous permettent de réduire les besoins en chauffage : cette enveloppe plus performante va vous permettre d’installer un système de chauffage adapté et dimensionné selon les nouveaux besoins du logement.

Vous allez pouvoir vous orienter vers une solution décarbonée vous permettant de sortir des énergies fossiles grâce aux ressources naturelles gratuites et illimitées. La pompe à chaleur est une alternative particulièrement prisée : performante, économique et écologique. Elle coche toutes les cases !

Les différents types de pompe à chaleur

Selon vos besoins et votre logement, vous pouvez vous orienter vers une pompe à chaleur air-eau ou air-air. Les pompes à chaleur aérothermiques sont les installations les plus courantes, elles utilisent l’énergie de l’air extérieur pour chauffer ou rafraîchir le logement.

La pompe à chaleur air-air ou climatisation réversible, permet de chauffer ou de rafraîchir l’air intérieur. Ce système 2-en-1 va pouvoir être utilisé été comme hiver selon vos besoins.

La pompe à chaleur air-eau quant à elle, alimente votre système de chauffage central ou produit de l’eau chaude sanitaire. Elle s’installe aisément sur un système de chauffage existant.

Ces deux solutions vous permettent d’économiser jusqu’à 60% sur votre facture de chauffage.

N°3 : le remplacement des parois vitrées (fenêtres, portes)

Réduire les déperditions de chaleur

En remplaçant de vieilles menuiseries par des menuiseries performantes, vous agissez sur deux leviers qui vont vous permettre de réduire les déperditions de chaleur de 10 à 15%. Vos nouvelles menuiseries vont ainsi agir sur la performance thermique - vous gardez la chaleur à l’intérieur du logement -, et sur l’étanchéité - vous réduisez les courants d’air.

N°4 : les panneaux photovoltaïques : produire sa propre électricité

Se protéger durablement de la hausse des prix de l'électricité

Après avoir isolé son logement et remplacé son système de chauffage, il peut être intéressant de chercher des solutions permettant de réduire ses achats d’énergie pour faire des économies immédiates sur vos factures.

Ainsi, produire sa propre électricité vous permet de réduire vos achats sur le réseau tout en vous protégeant durablement des hausses de prix successives.

Vous pouvez ainsi coupler l’installation de panneaux solaires à des travaux sur la toiture ou d’isolation pour mutualiser certains coûts, tels que l’échafaudage.

Des panneaux bien dimensionnés pour couvrir votre consommation et couplés à une batterie de stockage vous permettent ainsi d’atteindre jusqu’à 90% d’autonomie.

N°5 : opter pour un chauffe-eau thermodynamique

Lors d’une rénovation globale ou de l’installation de panneaux photovoltaïques, il est primordial d’agir sur l’ensemble des équipements qui consomment de l’électricité. En remplaçant votre ballon d’eau chaude par un ballon thermodynamique, vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 70% sur votre consommation.

Bonus : le thermostat connecté

Si les travaux précédents représentent des investissements structurants, il existe un geste souvent négligé dont le rapport coût/retour sur investissement est imbattable : l'installation d'un thermostat connecté.

Pour quelques centaines d'euros seulement, et sans travaux d’ampleur, l’installation d’un thermostat intelligent peut vous permettre de réduire votre facture de chauffage de près de 10% dès la première saison. Cela vous permet un retour sur investissement rapide.

Faites appel à un professionnel qualifié pour votre rénovation

Choisir les bons travaux, dans le bon ordre et les bons équipements : c'est là que réside la vraie valeur d'un accompagnement professionnel en rénovation énergétique. En choisissant une entreprise qualifiée RGE vous vous assurez d’avoir des travaux bien dimensionnés, coordonnés, bien réalisés et éligibles aux aides de l’État.

Vous recherchez un professionnel qualifié ? Faites confiance à Mon Atout Énergie pour votre projet de rénovation énergétique en Bretagne. Avec plus de 35 ans d’expérience, nos conseillers énergétiques vous accompagnent de l’étude de votre logement, à la réalisation des travaux, en passant par la gestion de vos demandes d’aides jusqu’à la maintenance de vos équipements.