Comment améliorer son classement DPE ?

Qu’est-ce que le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France. Il évalue la consommation énergétique du logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait sa classification DPE.

Le DPE prend en compte plusieurs facteurs, dont l'isolation, le système de chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Cette évaluation permet de sensibiliser les propriétaires aux améliorations qu’ils peuvent apporter pour économiser de l’énergie et réduire l’empreinte écologique.

Les critères principaux du DPE

Isolation : L’isolation est l’un des éléments les plus importants sur le classement DPE. Les déperditions thermiques se concentrent au niveau des combles, des murs et des fenêtres. Une mauvaise isolation oblige le chauffage à compenser les pertes de chaleur.

Chauffage : La source d’énergie et la performance des appareils de chauffage influencent la note et le classement DPE. Les anciens systèmes consomment davantage et produisent plus de CO₂.

Ventilation : Une bonne ventilation permet de contrôler l’humidité et améliore l’efficacité énergétique, ce qui peut avoir un impact positif sur le classement DPE.

Comprendre les classes énergétiques

Le classement DPE est classé de A à G, A étant le plus performant et G le plus énergivore. Ces classes donnent une idée générale de la consommation du bien et sont accompagnées de conseils pour l’améliorer. Les logements classés F ou G sont considérés comme des « passoires thermiques » et seront progressivement interdits à la location.

Les solutions pour améliorer son classement DPE

Optimiser l’isolation thermique du logement

Isolation des combles : La chaleur s’échappe principalement par le toit. L’isolation des combles est donc prioritaire et simple pour améliorer le classement DPE. Des matériaux comme la laine de verre et la laine de roche sont souvent utilisés.

Isolation des murs et des sols : En fonction de la structure du bâtiment, l'isolation peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. Ces travaux sont plus coûteux, mais ils réduisent de manière importante les pertes thermiques.

Remplacement des fenêtres : Les fenêtres à simple vitrage sont des points de fuite importants. Installer des fenêtres à double ou triple vitrage avec une bonne isolation pour conserver la chaleur intérieure et améliorer son classement DPE.

Moderniser les systèmes de chauffage

Chaudières performantes et pompes à chaleur : Remplacer une vieille chaudière par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur peut considérablement réduire la consommation énergétique et améliorer le classement DPE. Ces appareils sont plus écologiques et adaptés aux logements souhaitant obtenir un bon classement.

Panneaux solaires : En plus d'améliorer le classement DPE, l'installation de panneaux solaires pour produire de l'eau chaude ou de l'électricité contribue à l’autonomie énergétique du logement.

Améliorer la ventilation et la qualité de l’air intérieur

Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Une VMC permet de renouveler l’air intérieur et d’éviter l’accumulation d’humidité, qui peut endommager l’isolation et affecter le classement DPE.

Financer Les Travaux : Les Aides et Subventions Disponibles

Les principales aides financières pour les propriétaires

MaPrimeRénov’ : Cette aide est accordée pour les travaux de rénovation énergétique aux propriétaires, selon leurs revenus, et peut contribuer aux améliorations nécessaires pour un meilleur classement DPE. Elle couvre une partie des dépenses liées à l’isolation, au chauffage et à la ventilation.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Un prêt sans intérêt permettant de financer les travaux de rénovation. Il est accessible à tous les propriétaires sans condition de ressources et peut être utilisé pour améliorer le classement DPE de leur logement.

TVA à taux réduit et autres aides locales : Certaines collectivités locales proposent des subventions supplémentaires, et la TVA peut être réduite pour les travaux d’amélioration énergétique visant un meilleur classement DPE.

Chèque énergie : Le chèque énergie est une aide de l'État pour aider les ménages modestes à payer leurs factures d'énergie ou leurs travaux de rénovation énergétique, attribuée chaque année selon les revenus.

Prime CEE : La prime CEE est une aide pour financer des travaux d'économies d'énergie, comme l'isolation, offerte par les fournisseurs d’énergie pour réduire les coûts de rénovation.

Conseils pour maintenir un bon classement DPE

Entretien régulier des installations

Un entretien régulier des systèmes de chauffage et de ventilation permet de préserver leur efficacité et d’éviter les pannes, ce qui est important pour maintenir un bon classement DPE. La révision des chaudières et le nettoyage des VMC, par exemple, contribuent au maintien de ce classement.

Adopter des habitudes écoresponsables au quotidien

Chauffage : Réguler la température intérieure pour consommer moins d’énergie.

Éclairage et appareils électriques : Utiliser des équipements à basse consommation et éviter le mode veille sont des gestes simples qui réduisent l’impact énergétique.

Chez Mon Atout Énergie, nous savons combien il est important de contrôler vos dépenses énergétiques pour les réduire au maximum. Nous vous aidons dans votre transition énergétique en vous offrant des solutions sur mesure et adaptées à vos besoins.