Logements classés DPE G en 2025 : rénover, vendre ou enfreindre la loi ?

Quel choix font les propriétaires ?

Selon une récente étude, les intentions des bailleurs de logements classés G se répartissent ainsi :

• 26 % prévoient de rénover pour continuer à louer légalement,

• 27 % envisagent de louer malgré l’interdiction,

• 40 % préfèrent vendre leur bien,

• 7 % choisiront de laisser leur bien inoccupé.

Cependant, 1 propriétaire sur 2 ignore encore les sanctions qu’il encourt en louant un bien non conforme.

Pour savoir quelle solution envisager, il est nécessaire de procéder à un audit énergétique du logement ou à une étude thermique afin d'avoir un état des lieux détaillé des caractéristiques de l'habitation. Cela vous permettra de connaître les différentes options qui s'offrent à vous pour l'amélioration énergétique du logement.

Un problème d’information et d’anticipation

Bien que l’interdiction des passoires thermiques soit annoncée depuis la loi du 22 août 2021, de nombreux propriétaires affirment être "au pied du mur" aujourd’hui. En 2024, les rénovations d’envergure ont pourtant augmenté de 27 % par rapport à 2023, grâce à des aides comme MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie (CEE).

Rappelons qu’en 2024 :

• 8 % des logements du parc locatif privé étaient classés G,

• 6,9 % dans le parc social.
  L’obligation de décence énergétique concerne uniquement les nouveaux contrats ou ceux renouvelés depuis 2025.

Les locataires font face à une pénurie de logements

Face aux difficultés pour se loger, 55 % des locataires accepteraient de louer un bien classé G, malgré les désavantages énergétiques. Cependant, 75 % seraient prêts à engager une action en justice contre leur propriétaire pour les contraindre à effectuer des travaux de rénovation.

Rénover pour éviter les sanctions et valoriser son bien

Posséder un logement classé F ou G n’est pas une fatalité. La rénovation énergétique ne permet pas seulement de respecter la législation, elle valorise également votre bien sur le marché immobilier et réduit vos coûts énergétiques.

Chez Mon Atout Énergie, nous accompagnons les propriétaires dans leurs projets de rénovation. Nos experts vous guident pour :

• Réaliser un diagnostic énergétique,

• Prioriser les travaux nécessaires,

• Accéder aux aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, TVA à taux réduit, etc.),

• Rénover efficacement tout en augmentant la valeur de votre logement.

💡 Ne laissez pas votre bien devenir une passoire thermique : contactez Mon Atout Énergie dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure. 🌍✨